案情简介:

2012年6月，A公司与B公司经过多次商议和研究，A公司将某安装工程发包给B公司，双方签订了建设工程施工合同，由B公司负责以包工包料的方式实施工程，工程总价款289万元，B公司于2012年开工，但是于2017年5月才竣工准备验收材料，合同的初步约定为2012年7月开工到2012年10月竣工，因此A公司拒绝接受竣工验收材料。后B公司将该材料提存到某人民调解会，并进行了公证，于2017年9月26日将该竣工验收报告邮寄给A公司，A公司进行了签收，但并未组织人员验收，但是又使用了该工程项目的厂房。现在在保修期内发现被告该厂房出现质量问题，粉刷层拱起并且多方出现渗漏情况，A公司向B公司请求B公司履行保修义务，B公司未履行，现原告A公司向法院起诉请求法院判决B公司对该厂房进行维修，维修费用预估为34万元。

案例

原告A公司诉被告B公司建设工程施工合同纠纷案

法院判决：

判决B公司承担原告A公司厂房的维修责任的70%，约为23.8万元。

责任承担：

• 虽然B公司以A公司擅自使用未竣工验收的工程厂房为由辩护，但依据我国《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，施工单位应当承担保修义务。其与是否擅自使用该工程无关，因此B公司应当承担保修义务。
• 该厂房部分地方拱起与其排气孔工程施工有关，A公司未经验收使用存在着过错，因此应当承担相应的过错责任。
• 根据原告和被告的过错大小分配责任为A公司承担30%的责任，B公司承担70%的责任。

案件意义：

未经竣工验收私自使用工程的，存在过错的应当承担相应的过错责任，但工程出现问题仍在保修的内的无论是否经验收使用，施工方都应当承担其保修义务，是不可避免的。

专业建议：

在建设工程施工中，未避免使自身承担不必要的责任，发包方应当合理按照法律规定使用工程，避免施工方以此为由减少自己的责任。

 关键词：工程质量与质保责任