May 2019

  案情简介： 2016年4月11日，A公司和B公司签订了建设工程施工总承包合同，约定由B公司总承包A公司位于某旅游度假区商住一体项目的土建及水电安装工程，合同中约定了本次工程中的消防及水暖工程由发包人A公司另行分包，并依据实际结算工程量和固定单价从总承包合同中予以扣除。合同签订后B公司即组织成立了负责该项目的项目部，由项目经理C某负责。2016年7月，B公司在经A公司同意下，将消防及水暖工程分包给D公司，约定合同为固定单价的方式。且分包合同上盖章签字均为C某和项目部公章，合同签订后B公司将其向A公司备案登记。D公司于2016年7月底进场施工，并于2017年4月竣工验收，且项目部与D公司办理结算签发了结算单，项目经理C某在结算单上签字，结算金额为4516888元，施工过程中B公司向D公司支付工程款1245956元，委托A公司向D公司支付工程款100万元，还余2270932元未支付。工程完工后D公司多次向B公司和C某主张该工程款，但B公司要求其找C某要，但后来C某失踪D公司无法联系上，无奈D公司将B公司诉至人民法院，请求法院判决被告B公司向原告D公司支付工程款2270932元。 法院判决： 判决被告B公司在本判决生效后10日内向原告D公司支付工程款2270932元。 责任承担：     被告B公司在诉讼过程中称本项目工程为项目部负责，负责人为C某，工程款也为C某所收，但据法院了解，施工过程中A公司向B公司支付工程款虽支付至C某个人账户但经过B公司同意，且B公司出具了承诺函，并且虽然工程款为C某和项目部所收，但该项目部仅为B公司的临时机构，且C某为B公司员工，其产生的债权债务应当由B公司承担。

案情简介： 2014年11月23日，A公司与B公司签订了建筑安装工程施工合同，约定由B公司承建A公司的1-3厂区，施工合同签订后，B公司即组织人员进场施 工，并于2016年1月竣工验收合格，且A公司与B公司办理结算，确认工程总价为4215686元。双方确认A公司已向B公司支付工程款3154486元，还欠1061200元未支付，经B公司多次催告，A公司仍未支付，但A公司法定代表人C某向B公司出具欠条：“今欠B公司工程款总计1061200元”由C某在欠条上签字并加盖A公司公章。后2016年9月B公司向A公司发《工程价款优先受让权告知函》要求A公司按时向B公司支付工程款，否则B公司有权委托法院对其所承建的厂区进行拍卖，并对拍卖价款享有优先受偿权。C某在告知函上签字表示认可。后经B公司多次催促，A公司仍未按时支付工程款，无奈B公司向人民法院提起诉讼请求法院判决被告A公司向原告B公司支付工程款1061200元及相应利息；请求法院判决原告B公司对其承建的1-3厂区享有优先受偿权。 法院判决： 判决被告A公司在本判决生效后15日内向原告B公司支付工程款1061200元并按中国人民银行发布的同期银行贷款利率支付利息至全部款项付清之日止。 判决原告B公司对其承建的A公司的1-3厂区享有优先受偿权。 责任承担： 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） 》第十七条规定：“ 与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”承包人对其承建的工程要求享有优先受偿权时，法院应当支持，本案中A公司和B公司确认B公司对其承建的1-3厂区享有优先受让权的行为符合法律的相关规定，法院当然依法支持。